走进一家房产中介，记者发现，二手房源很多，但购房的人却很少。“其实现在遂昌的房地产市场是有价无市，房价基本稳定，交易量下降了，买卖双方都持观望状态。”该中介工作人员说。

　　据悉，今年一季度，商品房可售房源有限，价格比较稳定。随着“国五条”的出台，二手房过户需缴纳20%的所得税，将增加交易成本。买卖双方抢在地方细则出台之前过户，成交量剧增，交易大厅爆满，仅3月1日至12日就办理二手房过户209套。到了四五月份，房地产市场顿时冷清了许多。

　　与房价和公共租赁住房租金基本稳定相比，店铺租金上涨较多。南门中路一带，不少店租已经涨至每月1100元左右一间，而在2011年，这一带一间店面只需要700多元每个月。一些中心地段的店铺租金更是高达10万元左右一年。

　　虽然房价稳定，但是不少市民依然觉得房价太高。“我们夫妻俩一个月的工资加起来5000多元，可是依然买不起房。”市民陈先生说，他看中一套120平米的房子，首付要20多万，如果按揭20年，他们还要承担每个月3000多元的房贷，压力太大了。“我们想先买小户型，可是这块房源太少。”陈先生说。

　　县建设局相关负责人告诉记者，通过2012年的低丘缓坡综合开发利用试点项目征迁的顺利推进，一直困扰我县发展的土地瓶颈问题得以解决，使得可供开发的熟地已越来越多，为增加房地产业的有效投资创造了条件。

　　“预计今年下半年房地产市场将以销售商品房刚需住宅及商业用房为主。”县房管科科长周霞英介绍，2012年新开工的凯恩牡丹亭苑、城兴南溪家园及2012年末推出的上南门翁山地块今年将进入全面开发期，年中可开盘预售，届时可售房源将达到700套左右，可满足部分市民购房需求。