发行机构德邦创新

　　发行地区全国

　　发行规模11000.00万元

　　产品期限1.5年

　　起始资金100.00万元

　　信托分类贷款类

　　收益说明18个月10.5%(100-299万)，11%(300万以上) 24个月11%(100-299万)，11.5%(300-799万)，12%(800万以上)

　　产品点评发行方背景雄厚；收益高；土地位于济南核心城区；区政府重点项目；土地抵押充分；多家实力企业担保。

　　投资方向房地产

　　投资说明资产管理计划资金用于济南市历下区“文化东路22号、浆水泉路1号”项目建设。

　　风控措施

　　还款来源：按照目前销售进度，预计截止2015年上半年，可实现销售收入累计123461万元，截止2015年总费用为86461万元，余额为37000万元，完全能够覆盖还款本息。

　　土地抵押及在建工程抵押：位于济南市中心核心城区(历下区)文化东路22号178亩商业用地及浆水泉路1号9.3亩住宅用地及其上在建工程抵押。土地抵押物市场评估价值合计约5亿元(抵押率约50%)。

　　股权质押：德邦创新资本增资项目公司持有64.3%股权，项目公司将剩余35.7%股权质押给委托贷款银行，德邦创新资本对项目公司享有绝对控股权。

　　连带责任担保：山东新基立实业集团有限公司、项目公司实际控制人黄栋先生及其夫人为资产管理计划提供无限连带责任保证担保。

　　其他信息产品全称德邦创新资本山东新基立项目(18个月)

　　相关信息山东新基立房地产开发有限公司(交易对手)

　　注册资本：5000万元

　　法人代表：边栋奎

　　股权结构：山东新基立实业集团持有90%股权，山东亿源投资有限公司持有10%股权(资管计划介入后股权结构：德邦创新资本有限责任公司持有51%股权，山东新基立实业集团有限公司持有49%股权)

　　经营范围：房地产开发经营

　　山东新基立实业集团有限公司(担保人)

　　注册资本：5000万元

　　成立时间：2000年

　　保证人：黄栋

　　经营范围：建筑材料、安装饰材料、日用五金、铝合金制品加工及销售，计算机软件开发、相关信息咨询、项目投资等业务

　　公司累计开发住宅约100万平方米，商业约30万平方米，经过多年的发展，集团已逐步形成以投资地产开发为主导，涉及商业、物流、城市市建设等多元化、集约化综合经营发展模式

　　财务数据：截止于2012年末，集团资产总额约17.6亿元，净资产8.9亿元，资产负债率49.43%，当年实现主营业务收入6.9亿元，净利润6千万元

　　德邦创新资本有限责任公司，是德邦基金管理有限公司设立全资子公司，根据中国证券监督管理委员会《关于核准德邦基金管理有限公司设立子公司的批复》(证监许可[2013]133号) ，于2013年2月成立的，注册地为上海市，注册资本为5000万元，业务范围为特定客户资产管理业务以及中国证监会许可的其他业务。

　　德邦基金管理有限公司成立于2012年初，注册资金1.2亿元人民币，是中国证监会审核批准成立的第70家基金公司。其股东：德邦证券有限责任公司(49%股份)，西子联合控股有限公司(31%股份)、浙江省土产畜产进出口集团有限公司(20%股份)。

　　腾讯声明：以上内容仅供参考，不构成投资建议。投资需谨慎，风险自担